Рядом с подмосковным городом есть одна старая, полуразрушенная усадьба. Поговаривают, что по ее коридорам до сих пор бродит призрак Настасьи – девушки, которую когда-то давным-давно утопили за ведьмовство. В память о ней
остался лишь портрет, но любой, кто его увидит, погибнет мучительной смертью. Юля с друзьями эту легенду не знали и провели в «заброшке» веселый вечер. Вскоре одну из подруг находят мертвой в той самой усадьбе, а Юля чувствует совсем рядом чье-то пугающее присутствие Ко всему прочему, неожиданный интерес и к ней, и к убийству проявляет странный новый сосед. Сможет ли Юля разобраться в происходящем прежде, чем Хозяйка старого дома придет за ней?